Khi cầm trên tay sổ đỏ Khu Dân cư 223 Trường Chinh giai đoạn1, giai đoạn 2, các nhà đầu tư và khách hàng an cư đều bắt đầu bàn tán và lo lắng về vấn đề đất có thời hạn sử dụng 50 năm.
Thực ra nó có 50 năm hay không chúng ta cùng xem kỹ nhé.
Bán đất Thanh Khê Đà Nẵng SIÊU HIẾM: TẠI ĐÂY
Trường hợp thứ 1
Mặt ngoài sổ
- Người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
CÔNG TY CỔ PHẦN THƯƠNG MẠI – QUẢN LÝ ĐẦU TƯ VÀ KINH DOANH …
Bên trong sổ
II. Thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có mục ( 1 khoản e )
1.Thửa đất
……
……
e. Thời hạn sử dụng đến ngày 16/8/2069
Vấn đề mà mọi người bàn tán là nó nằm ở khoản e này, nhưng nếu đọc tiếp ta sẽ có mục 6
6. Ghi Chú : Người nhận chuyển nhượng đất là hộ gia đình, cá nhân được sử dụng đất ổn định lâu dài
Tiếp theo mặt bên trang kia sổ đỏ có mục
IV. Những thay đổi sau khi cấp chứng nhận:
Đó là phần nội dung quan trọng mà khi nhận sổ ta quan tâm nhất.
Sau khi xem sổ đỏ ta thấy rằng
- Sổ đỏ đứng tên Doanh Nghiệp thì có thời hạn sử dụng là 50 năm, nhưng khi đã chuyển nhượng sang cá nhân thì người sử dụng đất được sử dụng ổn định lâu dài
- Nếu như chúng ta có chuyển nhượng bao nhiều người thì mục đích sử dụng ở mục 6 vẫn có hiệu lực.
Sau khi đọc bài phân tích trên nếu vẫn chưa hiểu xin đọc lại lần nữa.
Trường hợp thứ 2
Nếu chúng ta không thích cái thời hạn sử dụng nằm trong sổ nữa ta có thể đem sổ đỏ đến Quận ( Trong sổ ) và yêu cầu cấp đổi sổ mới (có tốn phí), thì tên chủ sở hữu sau cùng sẽ ra ngay bìa trước.
Khoản e sẽ ghi là thời hạn sử dụng lâu dài
Mời tham khảo Sổ đỏ Khu Nam Hòa Xuân – Sunland
Mặt Ngoài
Mặt trong trước khi chuyển Sổ đỏ Khu Nam Hòa Xuân – Sunland
Ảnh sổ đỏ sau khi chuyển về hộ gia đình, cá nhân
Còn nếu đã tin tưởng như trường hợp 1 rồi thì sau khi làm nhà chúng ta cấp đổi sổ mới và vẽ tài sản gắn liền trên đất (Nhà) vào sổ là có 1 cái sổ tuyệt vời ông mặt trời lun.
Hi vọng sau khi đọc bài này cả nhà sẽ hiểu rõ hơn về sổ đỏ đất ở đô thị hạn sử dụng 50 năm
Tại sao sổ đỏ vẫn ghi 50 năm sau khi chuyển nhượng?
Sẽ có rất nhiều nhà đầu tư – chủ đất sau ghi chuyển quyền sử dụng đất chỉ ghi thêm tên vào trang 3 – IV. Những thay đổi sau khi cấp chứng nhận. Trang bìa (Trang 1 mặt ngoài vẫn giữ tên Công ty chủ đầu tư) – Không thay đổi nội dung trang 2.
Bởi vì khi sang tên quyền sử dụng đất sẽ có 2 loại: giữ lại sổ cũ và ra sổ mới. Cấp sổ đỏ mới hoàn toàn (đứng tên chủ mới) sẽ tốn thêm phí. Đồng thời sau khi xây dựng (nhà) sẽ có thủ tục vẽ (nhà) vào sổ đỏ, vì vậy hầu hết chủ đất KHÔNG YÊU CẦU cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới.
Khi nào sang nhượng được cấp sổ đỏ mới?
Theo đó, khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nhà ở sẽ được cấp Giấy chứng nhận mới để đứng tên người nhận chuyển nhượng nếu thuộc 1 trong 2 trường hợp sau:
Trường hợp 1: Người nhận chuyển nhượng không có nhu cầu cấp Giấy chứng nhận mới nhưng tại trang 4 không còn dòng trống để xác nhận thông tin chuyển nhượng.
Trường hợp 2: Người nhận chuyển nhượng có nhu cầu cấp Giấy chứng nhận mới.
NẾU CẦN GIẢI ĐÁP THẮC MẮC GÌ THÊM VUI LÒNG LIÊN HỆ
HOTLINE 070 44 99995
Chúc cả nhà Đầu Tư và An Cư tại các dự án cùng Thiên Phước thắng lợi
3,092 total views, 4 views today
